Tình hình thị trường bất động sản tháng 2 năm 2015 – nên đầu tư vào đâu

khu-do-thi-sala-thu-thiem-quan-2
Đánh giá của bạn!

Năm 2015 đánh dấu sự trỗi dậy của thị trường bất động sản ở tất cả các phân khúc, song phân khúc căn hộ vẫn là điểm nhấn của toàn thị trường, các giao dịch diễn ra rầm rộ hơn, cùng với việc xa lộ các dự án được chào bán mang tới nhiều lựa chọn cho khách hàng, khách hàng luôn là thượng đế trong việc lựa chọn dự án giá gốc chủ đầu tư, một số dự án đang trong quá trình hoàn thiện thì quý khách hàng phải mua với mức giá gốc chủ đầu tư cộng với khoản chênh lệch 10%.

Năm 2015 nguồn cung bất động sản nhiều

Bước sang năm 2015 thị trường đón nhận nhiều dự án mới chào bán như Vinhomes Central Park chào bán tháp P6, The Sun Avenue, Hồng Hà Riverside quận 4, Lotus City, Jamona City, Estalla Hieght, Masteri Thảo Điền, đất nền Đại Phúc, dự án Dương Hồng, Himlam Chợ Lớn, Rivergate, The Tresor quận 4… nên khách hàng có hàng trăm sự lựa chọn cho bất động sản của mình, mỗi khách hàng có nhu cầu về bất động sản theo các tiêu chí khác nhau như giá, thanh toán, ở ngay hay mua chờ trong tương lai, vị trí thích hợp với công việc và gia đình, tiện ích dự án có cao cấp không, khu dân cư có hiện hữu chưa, có phát triển mạnh không cùng với môi trường sống hiện đại và văn minh… đó là các tiêu chí về quyết định mua bất động sản, mỗi người lại có sự ưu tiên thứ tự ưu tiên về các yếu tố là khác nhau, cùng một dự án nhưng có khách hàng này đánh giá dự án rất tuyệt vời nhưng cũng có nhiều khách hàng lại chê dự án chưa thích hợp nhiều yếu tố thậm chí còn kịch liệt chê xấu dự án, tất cả các thông tin đó giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về toàn cảnh dự án mình quyết định mua.

Viễn cảnh thị trường căn hộ đang có hiệu ứng mua cực tốt

Để khẳng định và minh chứng cho nhận định trên, có các dự án đang có hiệu ứng mua cực tốt như Vinhomes Central Park, Hoàng Anh Thanh Bình, Masteri Thảo Điền, Himlam Riverside, Himlam Chợ Lớn… các dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp, còn các dự án nhà ở giá rẻ cùng với nhà ở xã hội cũng có lượng mua khủng, thậm chí khách hàng còn phải mua chênh lệch như các dự án Era Lạc Long Quân, Ehome 3 Nam Long, căn hộ Sơn Kỳ Tân Phú…Năm 2014 thị trường căn hộ đã giải quyết bài toán tồn kho rất lớn, hơn 50.000 căn hộ đã được bán hết, chúng tôi căn cứ hàng tồn kho – là số căn hộ đã và đang xây dựng chứ không tính số dự án vẫn còn nằm trên giấy, để quý khách hàng thấy được con số sát thực, chỉ tính riêng anh chủ đầu tư Navaland đã hết 3.000 căn hộ, Đức Khải hơn 1.500 căn hộ, Vinhomes Central Park hơn 2.000 căn hộ, Masteri Thảo Điền hơn 2.000 căn, Himlam hơn 3.000 căn, Sacomreal khoảng hơn 1.500 căn, Kepppital Land hơn 2.000 căn… để thấy được sự sôi động của thị trường căn hộ, cũng như nhu cầu thực tế của quý khách hàng quan tâm tới dòng sản phẩm cao cấp. Quý 4 vừa rồi thị trường bất động sản Tp.Hồ Chí Minh vừa đón làn sóng đầu tư từ Hà Nội và Việt Kiều với hơn 4.000 căn hộ với dòng tiền lên tới 1.200 tỷ, do giá bán tại Sài Gòn thấp hơn so với thị trường Hà Nội dao động khoảng 20% đến 30%. Nhà đầu tư Hà Nội rất thích các dòng sản phẩm cao cấp ở tại vị trí đắc địa cùng tiện ích đầy đủ và sang trọng, hơn nữa người Hà Nội rất thích căn hộ để trú đông, tránh cái rét đậm rét hại ngoài bắc cũng là một nhân tố tác động mạnh thị trường bất động sản Sài Gòn, giường như làm thị trường ấm dần lên, xứng đáng vai trò đầu tàu của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Đất nền ngoại thành đang thu hút khách hàng đầu tư và mua để ở rất mạnh

Nhiều nhà đầu tư và khách hàng mua để ở sản lùng các lô đất nền khoảng 100 m2 với giá tiền từ 1 tỷ đến 1.5 tỷ, phân khúc này được coi là khan hiếm sản phẩm, theo sự thống kê của sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng thì nhu cầu của khách phân khúc này đáp ứng không kịp vì nguồn cung hết, cầu thì ngày càng gia tăng, không chỉ người mua để ở mà rất nhiều nhà đầu tư săn tìm, một trong những nguyên nhân tác động mạnh đó là lãi suất tiền gửi thấp đã tạo nên dòng tiền chuyển dịch từ kênh gửi tiết kiệm sang mua nhà đất làm kênh đầu tư và trú ẩn an toàn của giá trị đồng tiền. Rất nhiều khách hàng tìm mua dự án khu vực quận 2 và quận 9 như dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn, đất nền Jamona City, đất nền Dương Hồng, đất nền Lotus City, đất nền Đông Tăng Long…lợi thế của các dự án này là quý khách hàng mau được giá rẻ hơn, vị trí đẹp hơn, thời điểm bây giờ thì quý khách hàng là thượng đế, được quyền chọn các lô vị trí đẹp, thậm chí còn có quyền thương lượng về giãn tiến độ thanh toán.

Năm 2015 nên đầu tư bất động sản phân khúc nào?

Theo thông tin vĩ mô thì rất tốt cho môi trường đầu tư, song không phải ai đầu tư cũng sinh lời, mỗi một dự án có thông tin riêng và tính đặc thù riêng, nên đầu tư vào đâu? phân khúc nào? ở vị trí nào ? đang là bài toán nan giải đối với các nhà đầu tư. Đối với nhà đầu tư họ nhanh nhạy yếu tố thị trường, khi thị trường đi xuống họ vẫn kiếm lời, khi thị trường đi lên thì họ kiếm lời nhiều hơn và nhanh hơn, bởi kinh nghiệm và sự nhanh nhạy giúp họ thành công trong vấn đề đầu tư, bởi họ biết đón đầu, khi nào mua và khi nào bán… kinh nghiệm là vậy, xong mỗi dự án , mỗi một phân khúc lại có các kinh nghiệm riêng, thời thế thế thời để tạo nên thị trường và sự may mắn của nhà đầu tư. Năm 2015 được dự báo là thị trường sẽ ấm dần và sẽ khởi sắc, nên các phân khúc căn hộ càng sôi động, phân khúc đất nền cũng sôi động theo. Theo nhận định của chuyên gia tư vấn bất động sản, Ông Nguyễn Văn Quảng – giám đốc sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng thì phân khúc đất nền vùng ven thành phố sẽ cực Hot, căn hộ cấp trung và cao cấp có sự cạnh tranh mạnh mẽ và quyết hơn trong năm 2015, song ưu thế vẫn thuộc về dự án căn hộ đã xây dựng tiến độ đạt được khối lượng công việc trên 20% cùng thương hiệu của chủ đầu tư uy tín sẽ tạo nên bước ngoặt mới và sự thành công của chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh và tiềm lực tài chính dồi dào.

 

Theo datvanggroup.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>