Nửa cuối năm 2018 đầu tư Bất động sản thế nào hợp lý nhất

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cũng như cả nước thời gian vừa qua đã tăng giá liên tục có những nơi tăng 200% , 300% nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS rất cao . Chính vì thế hàng loạt chính sách được đưa ra như: tăng lãi suất cho vay , thanh tra quản lý chặt việc phân lô tách thửa ….. Những động thái trên phần nào làm thị trường bớt nóng mặt bằng giá có chiều hướng đứng lại, 1 số khu vực giảm giá bán để thu hồi vốn . Câu hỏi đặt ra trong thời gian tới thị trường có xu thế giậm chân tại chỗ thì đầu tư thế nào cho hợp lý là suy nghĩ của rất nhiều nhà đầu tư, bài viết dưới đây sẽ đưa ra những lời khuyên tốt nhất cho nhà đầu tư. 

    Mua đất xây nhà cho thuê

Mua đất  vùng ven như : Bình Dương, quận 9, Nhà Bè, Hóc Môn …. nơi có các khu công nghiệp, trường đại học nhu cầu về thuê nhà rất cao , vốn bỏ ra khoảng 3 đến 5 tỉ nên chọn những mảnh đất có chiều rộng 6 đến 8 m đầu tư xây mỗi phòng khoảng 40-  50tr trong khoảng 4 năm là thu hồi vốn . Ưu điểm của phân khúc này là có thu nhập đều giá trị đất ngày càng tăng cao thích hợp với đầu tư bền vững .

Mua nhà phố

Chọn mua nhà phố riêng lẻ trong khu dân cư hay những khu dự án được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng với mức giá khoảng 4 đến 5 tỉ, nhà phố có tính ổn định và an toàn khá cao có thể vừa  cho thuê vừa đợi thị trường tăng giá ngoài ra nhà phố còn được ngân hàng định giá khá cao khi vay vốn để đầu tư

Mua đất nền vùng ven chưa tăng giá nhiều

Chọn những khu vực có quỹ đất còn nhiều mặt bằng giá còn tương đối thấp tương lai phát triển về hạ tầng cơ sở như: Nhơn Trạch, Long Phước quận 9, Nhà Bè , Bình Dương …… cần xem kỹ vấn đề pháp lý , thông tin quy hoạch , uy tín chủ đầu tư để đưa ra những lựa chọn sáng suốt nhất .

Thị trường đang đi xuống sẽ không có cơ hội cho những nhà đầu tư lướt sóng , những người thu gom bất động sản sẽ khó có cơ hội dịch chuyển nguồn tiền giai đoạn hiện nay không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư tránh tình trạng phải gồng mình trả lãi ngân hàng trong khi giá đất không lên mà còn xuống .

Trịnh Văn Khôi

Bài viết liên quan:

Sự bùng nổ chào bán các dự án dịp cuối năm – cơ hội cho người mua Đầu tư bất động sản quận nào tại Sài Gòn là sinh lợi nhất Nên mua biệt thự nào tại Sài Gòn trong năm 2018 Bất động sản năm 2015 nên đầu tư vào đâu là sinh lợi nhất Bất động sản quận 7 vẫn là nơi sôi động nhất khu vực Sài Gòn Nên mua bất động sản nào trong năm 2016 để ở tốt và sinh lời nhiều Dự án Hot! Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình đang vào giai đoạn hoàn thành cuối cùng Đầu tư bất động sản quận 9 chỉ với 3 tỷ sinh lợi cao Khu đô thị Sài Gòn Peninsula đẹp nhất Nam Sài Gòn – hòn ngọc viễn đông Căn hộ Sunrise City View nổi sóng bất động sản quận 7