Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn trái tim trung tâm sân bay Long Thành 17 tỷ USD

tong-quan-khu-tai-dinh-cu-loc-an-binh-son-cuc-dep
Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn trái tim trung tâm sân bay Long Thành 17 tỷ USD
3 (1) vote

Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn được triển khai thần tốc sau khi có chuyến thăm của thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về việc đốc thúc và đẩy nhanh tiến độ toàn bộ hệ sinh thái liên quan tới sân bay quốc tế Long Thành.

doc-tien-do-san-bay-long-thanh-nguyen-xuan-phuc

Vị trí của Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn nằm trên địa bàn 2 xã Lộc An và Bình Sơn, nằm phía Tây Bắc Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dọc theo tuyến đường tỉnh 769 và tiếp giáp Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn. Khu tái định cư có diện tích hơn 282 hécta, được chia làm 3 phân khu với hơn 5.000 lô tái định cư, đáp ứng chỗ ở cho 26.500 đến 29.500 người, phục vụ di dời các hộ dân bị giải tỏa trắng thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

  • Phía đông của khu tái định cư Lộc An Bình Sơn là

vi-tri-khu-tai-dinh-cu-loc-an-binh-son

 

lien-ket-vung-khu-tai-dinh-cu-loc-an-binh-son

Liên kết vùng của Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn

  • Đối diện là khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn chỉ 1 bước chân
  • Đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ 3 km
  • Đến khu công nghiệp Long Đức, Tam Phước chỉ 4 km
  • Đến thị trấn Long Thành 5 km
  • Ra đường cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầy Giây chỉ 6 km
  • Đến khu du lịch Giang Điền chỉ 8 km
  • Chỉ cần 20 phút là về tới quận 9 thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chỉ cần 40 phút là về tới trung tâm Thủ Thiêm.

Tổng quan Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn

mat-bang-loc-an-binh-son

  • Quy mô: 280 ha
  • Số nền: 5.000 nền
  • Dân số dự kiến: 30.000 người
  • Nhà liên kế: 125 -250 m2
  • Nhà liên kế vườn: 250 – 300 m2
  • Phân khu 1 có diện tích 87 ha với quy mô dân số từ 10.500 – 11.500 người,
  • Phân khu 2 có diện tích hơn 95 ha, quy mô dân số 8.000 – 9.000 người
  • Phân khu 3 có diện tích 100 ha, quy mô dân số 8.000 – 9.000 người.
  • Phối cảnh nhìn từ góc ĐT 769 cũ và ĐT 769 mới
  • Khu tái định cư này đang triển khai xây dựng nhanh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Để người dân dễ hình dung ra nơi sinh sống của mình, các khu dân cư, trường học, trung tâm văn hóa cũng đã được phối cảnh 3D hoàn chỉnh.

 

tong-quan-khu-tai-dinh-cu-loc-an-binh-son-cuc-dep

Tiện ích của khu tái đinh cư Lộc An Bình Sơn

KCN_Loc_An_-_Binh_Son

  • Ủy ban nhân dân xã
  • Trung tâm văn hóa xã
  • Trạm y tế xã
  • Chợ
  • Trường học
  • Công viên
  • Cơ sở tôn giáo: 3….

Vì sao nên mua đất nền tái định cư Lộc An Bình Sơn

  • Giá thấp của khu vực, đây là nơi được bán với giá cạnh tranh với khu vực, nói thẳng ra là thấp hơn khu vực.
  • An toàn pháp lý; hiện Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng, thì nhiều dự án chưa xong pháp lý đã chào bán, tạo nên sự tò mò của quý khách hàng nếu không hiểu pháp lý.
  • Quy mô rộng nhất khu vực
  • Mặt tiền quốc lộ 769 : rất thuận tiện cho khách hàng khu vực này tiện kinh doanh mở Shophouse.
  • Đi về thị trấn Long Thành chỉ 5 phút
  • Đi về Sài Gòn thông qua cao tốc chỉ hết 15 phút.

Khu tái định cư theo chuẩn mực đô thị

mô hình phát triển mẫu

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, đơn vị được giao thực hiện xây dựng hạ tầng Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (chủ đầu tư), thì việc thiết kế Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn không đơn giản, bởi khu vực này đã được quy hoạch là khu đô thị trong thời gian tới.
Ông Mai Phong Phú, Phó trưởng phòng Thoát nước Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, người được phân công theo dõi dự án chia sẻ: “Đây là khu tái định cư rất đặc biệt, ngay từ đầu thiết kế phải là khu đô thị nên việc tính toán bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội không chỉ đảm bảo cho hiện tại mà còn tính đến sự phát triển trong tương lai”.
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, đây là khu tái định cư được thiết kế theo mức chuẩn đô thị. Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn còn được xây dựng cả hệ thống xử lý nước thải (riêng giai đoạn 1 đã có công suất 4000m3/ngày đêm) – điều chưa từng có ở các khu tái định cư trên địa bàn tỉnh trước đây.

Hệ thống thoát nước quy mô lớn
* Bố trí đất ở rộng rãi
Một điều nữa khiến khu đô thị Lộc An – Bình Sơn khác biệt so với những khu đô thị thương mại khác, đó là không gian sống cho các hộ dân cũng được bố trí rộng rãi hơn hẳn.
Cụ thể, với các kiểu nhà liên kế thì mỗi lô có diện tích từ 125-250m2, Nhà liên kế vườn mỗi lô diện tích lên đến 250-300m2. Riêng ở phân khu 3 còn có thêm các lô tái định cư diện tích 80m2 dành để xét cho các hộ phụ.
Ông Nguyễn Đồng Thanh, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh cho biết các hộ phụ ở đây là những trường hợp khi xét tái định cư không đủ điều kiện để hưởng 1 suất tái định cư bình thường, sẽ được bố trí vào diện tích tối thiểu này. Mục đích là không để người dân trong vùng dự án di dời gặp phải khó khăn về chỗ ở.
Theo Ban Chỉ đạo dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Ban chỉ đạo), các hộ dân trong vùng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sinh sống ở các khu nông thôn với môi trường rộng rãi nên khi thiết kế khu tái định cư cũng xem xét đến yếu tố này.
* Hoàn chỉnh hạ tầng xã hội
Tại Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, các công trình tôn giáo, hạ tầng xã hội rất được chú trọng, cụ thể đất dành cho cơ sở tôn giáo có diện tích gần 3,4 hécta gồm 2 giáo xứ (diện tích 2,17 hécta); 1 chùa (hơn 1 hécta); 1 đình và 1 miếu (0,1 hécta).

Phối cảnh một trường tiểu học tại phân khu 3 trong Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn
Khi có được mặt bằng và công tác định vị hoàn tất, các công trình tôn giáo sẽ được giao đất trong khu tái định cư để tiến hành xây dựng. Vị trí các công trình cũng được xác định ở các phân khu cụ thể như: nhà thờ Thành Tâm được bố trí tại phân khu 1; nhà thờ Thành Đức nằm tại phân khu 3; chùa Bửu Lâm thuộc phân khu 3; đình thần, miếu cũng thuộc phân khu 3. Ban chỉ đạo cũng cho rằng, đối với đất dành cho tôn giáo sẽ được ưu tiên bàn giao sớm để các tổ chức kịp xây dựng.
Một trong những nhóm công trình cũng được quan tâm là công trình giáo dục. Theo chủ đầu tư, các cơ sở giáo dục được đơn vị thiết kế căn cứ theo nhu cầu thực tế của địa phương để tiến hành bố trí đất cũng như phương án xây dựng trường học. Qua số liệu thống kê và dự báo, lượng học sinh các cấp sẽ vào khu tái định cư đối với hệ mầm non là trên 1 ngàn trẻ; học sinh tiểu học gần 1.200 em; học sinh THCS hơn 900 em và bậc THPT hơn 500 em.
Số lượng trường học của các cấp sẽ đầu tư cụ thể là 4 trường mầm non, 2 trường tiểu học và 2 THCS đảm bảo chỗ học cho học sinh. Riêng trường THPT chưa đầu tư, bởi học sinh sẽ học tại các trường THPT trong huyện là Trường THPT Bình Sơn và Trường THPT Long Thành.
“Với các trường học, chúng tôi cũng đã có thiết kế tổng thể và phối cảnh 3D. Có thể trong quá trình xây dựng mẫu trường không thể chính xác hoàn toàn như phối cảnh 3D, song cũng giúp người dân hình dung được không gian và kiến trúc trường học của con em mình” – ông Mai Phong Phú nói. Các công trình công cộng khác như: nhà văn hóa, trạm y tế, bưu điện… cũng được xây dựng theo hướng đô thị hiện đại.
Ngoài ra, để đáp ứng các nhu cầu về đời sống cho người dân khi chuyển đến sinh sống tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, UBND tỉnh cũng đang tập trung chỉ đạo triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội gồm: 1 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trung tâm văn hóa và trụ sở UBND xã để đưa vào sử dụng đồng bộ.
Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho hay, khi được bàn giao mặt bằng đơn vị sẽ tập trung cho thi công nhanh hệ thống đường, điện, cấp – thoát nước để kịp cho người dân chuyển đến sinh sống.

Hệ thống thoát nước

Tiến độ dự án đầu tháng 9/2020

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>