Jamila Khang Điền – Khối ngoại tăng ròng, mua vào ồ ạt, điều gì đang thu hút nhà đầu tư tại quận 9

0902 446 991 Mr.Linh
Jamila Khang Điền – Khối ngoại tăng ròng, mua vào ồ ạt, điều gì đang thu hút nhà đầu tư tại quận 9
5 (1) vote

Trong cuộc họp cổ đông, sáng nay 10/04 BCCI Công bố mở bán Dự án Jamila Khang Điền quận 9 có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm 4 block với hơn  850 căn hộ Khang Điền và địa ốc Hòa Bình. Theo phân tích củ DatVangGroup, sau thời gian dài tăng trưởng, phân khúc biệt thự villa không còn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng thay vào đó họ đang “săn lùng” những bất động sản có biên độ tăng giá cao hơn.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt được bố trí từ 1 – 2 phòng ngủ và căn hộ Duplex. Với thiết kế có cửa sổ lớn và ban công rộng, tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn ra bên ngoài, đảm bảo ánh sáng cho từng căn nhà. Theo nhận định của các chuyên gia địa ốc Hòa Bình và BCCI sẽ tập trung mảng căn hộ cao cấp cho dự án Jamila, dự tính giá bán là 24tr/m2

Mới đây, CBRE Việt Nam công bố báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp ở một số khu vực đang tạo “sóng”, đặc biệt là ở Quận 9, Bình Tân, Quận 12, Bình Chánh tại Tp.HCM…giá đất nền tăng trung bình khoảng 20% đến 40% trong năm 2016.

BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 9 ( CẬP NHẬP TỚI 04/2017 )

( Theo : Vũ Hoài Linh – DatVang Group )

Tên dự án Loại dự án Tình trạng m2 Triệu đồng +/- %
Sky 9 Căn hộ chung cư 46 – 75 759 – 1,238
Flora Fuji Căn hộ chung cư 54 – 67 1,080 – 1,340
The Art Căn hộ chung cư 55 – 70 864 – 1,099 Tăng 12.74 %
The Eastern Khu căn hộ cao cấp  Hoàn thành 59 – 248 1,180 – 4,960
Green Building Căn hộ chung cư  Hoàn thành 48 – 148 1,118 – 3,448 Tăng 36.91 %
EHome 2 Căn hộ chung cư 51 – 124 678 – 1,649 Tăng 2.26 %
TDH – Phước Bình Căn hộ chung cư 55 – 149 875 – 2,369 Giảm 9.14 %
Centum Wealth Khu căn hộ cao cấp 97 – 140.5 1,358 – 1,967 Giảm 3.45 %
Phố Đông – Hoa Sen Khu căn hộ cao cấp  Hoàn thành 55 – 94 660 – 1,128 Giảm 9.77 %

Trong vài năm trở lại đây Khu Đông đang là điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng khu vực này đã làm cho giá nhà đất ở đây tăng vọt. Khảo sát của Khang Điền Jamila cho thấy khu vực Quận 9 và Thủ Đức có mức tăng phổ biến từ hơn 10% đến 40% so với năm ngoái tùy khu vực. Trong khi đó, phía Tây thuộc khu vực Tân Phú tăng khá cao khoảng 70%, giá đất phổ biến ở mức 25-30 triệu đồng hồi năm ngoái nhưng năm nay lên tới sát 40 triệu đồng/m2.

BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 2 ( CẬP NHẬP TỚI 04/2017 )

( Theo : Vũ Hoài Linh – DatVang Group )

Tên dự án Loại dự án Tình trạng m2 Triệu đồng +/- %
Palm Heights Khu căn hộ cao cấp 76 – 123 2,128 – 3,444
The Sun Avenue Khu căn hộ cao cấp 55 – 108 1,348 – 2,646
Lexington Residence Khu căn hộ cao cấp 49 – 100 1,299 – 2,650
Tropic Garden Khu căn hộ cao cấp 87 – 132 3,480 – 5,280 Tăng 42.5 %
Cantavil – Premier Khu căn hộ cao cấp 114 – 333 4,104 – 11,988 Tăng 12.5 %
Imperia An Phú Khu căn hộ cao cấp 95 – 398 2,850 – 11,940
Petrovietnam Landmark Khu căn hộ cao cấp 94 – 150 1,457 – 2,325 Giảm 22.11 %
Xi Riverview Palace Khu căn hộ cao cấp 145 – 202 5,800 – 8,080 Tăng 20.75 %
Thảo Điền Pearl Khu căn hộ cao cấp 92 – 135 2,760 – 4,050 Tăng 0.33 %
Preche Thảo Điền Khu căn hộ cao cấp   Hoàn thành 92 – 154 2,392 – 4,004 Giảm 8.77 %
Khu Căn Hộ The Estella Khu căn hộ cao cấp 100 – 260 3,200 – 8,320 Giảm 4.48 %
Hoàng Anh Riverview Khu căn hộ cao cấp  Hoàn thành 138 – 177 2,498 – 3,204 Giảm 28.17 %
Cheery Apartment Khu căn hộ cao cấp   Hoàn thành 76 – 140 1,596 – 2,940 Giảm 4.55 %
The Vista Khu căn hộ cao cấp   Hoàn thành 101 – 470 3,131 – 14,570
Đảo Kim Cương Khu căn hộ cao cấp   Hoàn thành 62 – 1000 4,216 – 68,000 Tăng 11.76 %

Theo lý giải về sự tăng giá của đơn vị tư vấn này một phần do cơ sở hạ tầng ở vùng ven Tp.HCM đang được phát triển mạnh, nhiều tuyến đường lớn hoàn thành đã tạo ra sự kết nối liên vùng rất thuận tiện với khu trung tâm. Tuy nhiên, CBRE cũng lưu ý rằng mức tăng giá là theo ghi nhận từ bên bán nên có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường. Năm 2017, BCCI đề ra kế hoạch doanh thu hơn 410 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 110 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so với kết quả thực hiện năm vừa qua

Đặc biệt vào cuối năm 2015 sau khi thâu tóm BCCI thì diện tích đất của Khang Điền mở rộng hơn rất nhiều. Ước tính hiện BCCI có tới hơn 300ha đất sạch trong tổng số 400ha tại nhiều dự án. Phần lớn các dự án này cần thêm 2-3 năm nữa mới hoàn tất mọi thủ tục pháp lý, đền bù giải toả. Lúc đó, dự án mới được đầu tư phát triển để đưa sản phẩm ra thị trường.

Khang Điền hợp tác Hòa Bình Corp xây dựng dự án 1.000 tỷ đồng tại Quận 9

Được biết, đây là dự án đầu tiên đánh dấu cho việc Khang Điền trở lại với phân khúc căn hộ sau nhiều năm tập trung phát triển và đã khẳng định được thương hiệu trên thị trường về dòng sản phẩm Nhà phố liên kế và biệt thự cao cấp đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp Jamila Khang Điền

Năm 2017, BCCI đặt mục tiêu lợi nhuận gấp 3,5 lần

Tại Đại hội sáng 10/4, BCCI cho biết trong năm 2017, công ty sẽ tập trung phát triển bất động sản nhà ở thấp tầng, phân khúc trung cấp. 

Theo đó, Hòa Bình Corp (HBC) sẽ là tổng thầu trong các hoạt động xây dựng, thiết kế và thi công dự án khu chung cư đầu tiên do Khang Điền phát triển độc lập tại Quận 9, TP.HCM trong thời gian tới.

tong-quan-can-ho-jamila-khang-dien-q9

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Tên dự án

  Jamila

Vị trí   Đường Song Hành,, Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư dự án  Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền (Khadihouse Jsc)
Đơn vị thi công Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Ðịa ốc Hòa Bình (Hòa Bình Corporation)
Quản lý chất lượng dự án CBRE
Đơn vị phân phối  ĐẤT VÀNG GROUP
Tổng diện tích 16.667 m² (1.6 ha)
Diện tích xây dựng 3.961 m²
Tổng Diện tích sàn xây dựng Đang cập nhật
Mật độ xây dựng 23%
Công trình công cộng Đang cập nhật
Ngày khởi công 01/01/2017
Ngày hoàn thành 30/03/2019
Tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ
Số Lượng Căn Hộ 867
Diện tích căn hộ nhỏ nhất 47 m²
Diện tích căn hộ lớn nhất 99 m²
Giá bán dự kiến thấp nhất / m² 24 Triệu đồng
Số Block 4
Số tầng cao 25
Số tầng hầm 2

Đặc biệt: Công viên dự án Jamila rộng tới 8000 m2.

Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9

vị trí dự án La Alba quận 9Tọa lạc tại mặt tiền đường cao tốc và Đỗ Xuân Hợp, liền kề biệt thự Venica, đối diện biệt thự Valora Kikyo, nhìn sang bên quận 2 là 2 siêu dự án Lake View City và Him Lam City, chính vì vậy căn hộ Jamila Khang Điền được coi là ngôi sao sáng nhất bầu trời quận 9.

  • Phía Đông của căn hộ Jamila Khang Điền tiếp giáp dự án Bách Khoa
  • Phía Nam của căn hộ Jamila Khang Điền tiếp giáp biệt thự Venica ,nhìn về cafe Sông Trăng và sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng Group.
  • Phía Tây của căn hộ Jamila Khang Điền là mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, nhìn về Lakeview City và Palm City quận 2
  • Phía Bắc của căn hộ Jamila Khang Điền là mặt tiền song Hành , nhìn sang là biệt thự Valora Kikyo

Liên kết vùng của căn hộ Jamila Khang Điền

  • Chỉ 5 giây là ra cao tốc Sài Gòn Long Thành Dầu Giây, biệt thự Venica
  • Chỉ 1 phút là tới sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng Group, Lakeview City, Valora Kikyo
  • Chỉ 2 phút là tới đại lộ Mai Chí Thọ Quận 2
  • Chỉ 3 phút là tới khu công nghệ cao Sam Sung
  • Chỉ 5 phút là tới trung tâm quận 9.
  • Chỉ 6 phút là tới hệ thống các trường học quốc tế và trung tâm mua sắm quận 2.
  • Chỉ 7 phút là tới trung tâm Thủ Thiêm, Metro quận 2
  • Chỉ 8 phút là tới trung tâm chợ Bến Thành.

    Vì sao nên đầu tư hoặc mua để ở căn hộ Jamila Khang Điền Q9

    Căn hộ Jamila Khang Điền với vị trí đắc địa cùng với tiện ích vô cùng đẳng cấp ngay tại mặt tiền đường song hành huyết mạch của TP.HCM, đang khiến cộng đồng khách hàng đổ xô vào mua dự án được coi là cao cấp hàng đầu tại quận 9, rất khó có thể chọn được căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích như căn hộ Jamila Khang Điền, với mức giá chào bán 24 triệu/m2 được coi là vô cùng cạnh tranh tại quận 9, với bài báo có giá cả dự án tại quận 9 của Vũ Hoài Linh – DatVangGroup chung các dự án tại quận 9 có giá dao động từ 18 triệu đến 26 triệu, việc căn hộ Jamila Khang Điền chỉ 24 triệu được coi là giá cạnh tranh tốt so với việc sở hữu căn hộ cao cấp, xét về vị trí thì coi như không có dự án nào cạnh tranh được, vị trí đầu tiên quận 9, liền kề quận 2 … nên việc đi lại vô cùng dễ dàng, tính thanh khoản của căn hộ Jamila Khang Điền vô cùng cao, thanh toán linh hoạt. Xét về vật liệu bàn giao thì căn hộ Jamila Khang Điền được trang thiết bị cao cấp ngang hàng các căn hộ cao cấp quận 2 hiện hữu như The Vista, Palm City…. chốt lại việc đầu tư tại căn hộ Jamila Khang Điền sẽ nhận được lợi nhuận cao với các lí do sau

    • Vị trí đắc địa, liền kề quận 2.
    • Dòng tiền thanh toán căn hộ ổn định và kéo dài, tài chính linh hoạt
    • Kỳ vọng đầu tư đạt điểm hòa vốn sau 1-2 năm cho thuê
    • Giá chỉ bằng 60% căn hộ cao cấp quận 2
    • Tiện ích cao cấp ít có dự án nào cao cấp quận 9 có độ sang trọng bằng
    • Vật liệu, nội thất đều cao cấp.
    • Chủ đầu tư uy tín
    • Đơn vị xây dựng có thương hiệu
    • Tính thanh khoản cao. Phương thức thanh toán linh hoạt.

KỲ VỌNG

Song song với việc thành công trong chiến lược kinh doanh thì Khang Điền cũng rất thành công trong chiến lược huy động vốn. Từ mức vốn điều lệ chỉ có 480 tỷ đồng năm 2013, công ty này đã nâng lên 1.800 tỷ đồng vào năm 2015. Cũng trong giai đoạn này, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 965 tỷ đồng lên 4.185 tỷ đồng, tức tăng hơn 4 lần chỉ trong vòng 2 năm. Khang Điền là một trong ít doanh nghiệp bất động sản có tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài gần 50%. Các cổ đông nước ngoài đều là các tên tuổi lớn như VinaCapital, Sam, Dragon Capital, Mutual Fund Elite…

Theo đánh giá của các chuyên gia DatVangGroup, đất khu Đông Sài Gòn tăng mạnh do cơ sở hạ tầng ở đây phát triển. Không chỉ vậy, đây cũng là khu vực có vị trí “đắc địa” khi dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm khác. Đặc biệt hiện giá đất Quận 9 vẫn đang có xu thế tăng do chịu ảnh hưởng lan rộng từ các dự án bất động sản cao cấp Quận 2. Tuy nhiên, hiện cũng có cũng có một số nhận định cho rằng có dấu hiệu “sốt” do yếu tố đầu cơ của khu vực này. Các giao dịch mới thành công khá nhiều nhưng lại đến chủ yếu từ những người môi giới hay giới “buôn đất” những người có nhu cầu thật đang trở nên thận trọng hơn.  Trong khi đó, phía Tây thuộc khu vực Tân Phú tăng khá cao khoảng 70%, giá đất phổ biến ở mức 25-30 triệu đồng hồi năm ngoái nhưng năm nay lên tới sát 40 triệu đồng/m2. Cho thấy được kỳ vọng phát triển của dự án căn hộ cao cấp Jamila Khang Điền đang được kỳ vọng tăng cao của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt với việc khối ngoại đang tăng trưởng nới rộng mua vào, lãi suất ngân hàng giảm từ 1-2%. Nên việc nắm giữ danh mục đầu tư BĐS quận 9 trong đó có Jamila Khang Điền là sự đầu tư sáng suốt.

Quý khách hàng lưu ý: Hiện nay dự án đã chính thức cho giữ chỗ ưu tiên vị trí đẹp, do đó đây là cơ hội rất tốt để quý khách có thể tiếp cận được những căn đẹp nhất dự án với mức giá tốt nhất khi được mở bán lần đầu tiên. Các lần mở bán tiếp theo giá sẽ tăng theo từng giai đoạn.

Hotline hỗ trợ: 0902.446.991 – 0938 37 22 91

Hoặc quý khách có thể soạn tin nhắn ví dụ: ” Anh A – Jamila” – Gửi 0902.446.991
Nhân viên phụ trách dự án sẽ lập tức liên hệ hỗ trợ quý khách trong thời gian tối đa 3 phút.

Xin vui lòng liên hệ để được tư vấn hưởng mức giá tốt nhất qua:

Hotline: 0902.446.991 – 0938 37 22 91 ( Mr.Linh )

Email: linhvh.datvang@gmail.com

Trân trọng

Địa chỉ sàn giao dịch Bất Động Sản Đất Vàng
+ Trụ sở chính: A21-22 Đường D4, P. Tân Hưng, Q.7, TPHCM.
+ VP1: 127A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
+ VP2: 743 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu Q.9, TPHCM

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>