Đất Vàng Group mở rộng kinh doanh nên cần thuê lại 1000 mặt bằng đẹp tại Sài Gòn

AAEAAQAAAAAAAAdzAAAAJDhmN2UwNjhlLWY3NTEtNGNjNi1iZjViLWQzZTJkZmJjMDI5Yw
Đất Vàng Group mở rộng kinh doanh nên cần thuê lại 1000 mặt bằng đẹp tại Sài Gòn
5 (1) vote

Đất Vàng Group mở rộng kinh doanh nên cần thuê lại 1000 mặt bằng đẹp tại thành phố Hồ Chí Minh với giá thuê hấp dẫn, lĩnh vực chúng tôi sẽ mở rộng là hệ thống phân phối mạng lưới bất động sản, hệ thống siêu thị rau sạch, hệ thống võ đường Võ Đại Việt… 

Giá thuê

Theo thị trường cộng biên độ 20%

Đặt cọc : 1 tháng

Thời gian thuê: tối thiểu 5 năm 

Thanh toán tiền thuê: hàng tháng

Thời gian thi công: 30 – 60 ngày

Phòng kinh doanh Hotline 0919909399 – 0917626779IMG_4676

Yêu cầu mặt bằng kinh doanh.

Địa điểm

  • Khu dân cư đông hiện hữu
  • Nhà mặt phố
  • Shophouse  – nhà ở tầng trệt chung cư

Tiêu chí về diện tích mặt bằng kinh doanh.

  • Ngang 5.5 mét trở lên
  • Diện tích sàn sử dụng tối thiểu 80 m2

Yêu cầu bên trong mặt bằng

  • Trống suốt (vị trí Toilet/cầu thang nằm cuối MB)
  • Không bị thắt eo (phần còn lại > 3,0m)
  • Không bị ngóc, ngách (quá 10% diện tích).
  • MB được hoàn thiện cơ bản, sạch sẽ. (hoặc nếu có cầu thang/toilet ở giữa thì phá đi được để tạo thành mặt bằng trống. Khi trả MB sẽ hoàn trả hiện trạng).

Yêu cầu bên ngoài mặt bằng 

  • Không vướng cột điện, cây xanh che khuất mặt tiền
  • Không nằm trong khu vực ngập nước, nước đọng.
  • Không có hố ga trước mặt tiền, ảnh hưởng đến HĐ kinh doanh.
  • Không bị ảnh hưởng từ mùi hôi của môi trường xung quanh.
  • Nhận diện từ xa trên 100m, không bị các nhà phố/biển bảng khác che khuất
    Có chỗ để xe (ghi rõ SL ô tô và xe máy)
  • Không gần các nhà máy/Cơ sở chế biến, sản xuất có bụi bặm, mùi đặc thù khó chịu, đường nước thải.
  • Không bị kẹt xe, quá tải.
    Lưu lượng xe qua lại khung giờ
    Không bị yếu tố đường 1 chiều/dải phân cách cứng chi phối trừ trường hợp cửa hàng nằm bên tay phải của đường một chiều

Tiềm năng phát triển

  • Khu dân cư đã định hình và lượng dân ở trên 70% so với Thiết kế.
  • Khu dân cư hiện hữu (không phải dự án), sầm uất, mật độ dân cư cao.
  • Cửa ngõ vào Khu dân cư, Chung cư.
  • Bệnh viện, bến xe, ký túc xá, trường Đại học, sân bay,…
  • Không nằm quá gần (trong phạm vi 100m) với các Siêu thị có bán thực phẩm (có diện tích từ 500m2 trở lên)

Hệ thống kỹ thuật yêu cầu

  • Có 3 chỗ để dàn nóng máy lạnh kích thước d x r x c (1000 x 600 x 800)
  • có đường cấp nước, thoát nước
  • Đầu chờ điện 3phase (trường hợp có 1 phase mình sẽ làm HĐ 3 phase sau)

Hồ sơ yêu cầu pháp lý

I. YÊU CẦU PHÁP LÝ
1. Chủ thể cho thuê
1.1Chủ thể cho thuê là tổ chức: Có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp trong nước) hoặc Giấy chứng nhận đầu tư (đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
1.2Chủ thể cho thuê là cá nhân/hộ gia đình: Có mã số thuế cá nhân/GCN đăng ký kinh doanh của hộ kinh cá thể (để đảm bảo sẽ ban hành hóa đơn cho Đất Vàng Group).
2. Hồ sơ pháp lý liên quan:
2.1.Đối với tổ chức:
1.ĐKKD của Bên Cho thuê có chức năng kinh doanh BĐS;
2.GCN quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất;
3.QĐ phê duyệt chi tiết dự án tỷ lệ 1/500 Sở quy hoạch kiến trúc có cho phép xây trung tâm thương mại, khu dịch vụ…(để phù hợp với hoạt động kinh doanh siêu thị dịch vụ/thương mại tại diện tích thuê);
4.Giấy phép xây dựng;
5.GCN Đầu tư Dự án (nếu có);
6.Giấy tờ về PCCC: GCN Thẩm duyệt, VB nghiệm thu cùng với hồ sơ nghiệm thu hệ thống PCCC;
7.Giấy tờ về môi trường: Cam kết BVMT hoặc Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường;
8.Giấy phép xả thải;
9.Hợp đồng điện, nước;
10.Các tài liệu liên quan đến việc sử dụng hạ tầng kỹ thuật khác (nếu có).
Lưu ý: Trường hợp tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của cá nhân thì các giấy tờ và yêu cầu về cơ bản áp dụng theo mục 2.2 dưới đây nhưng ở trang cuối sổ đỏ sẽ ghi nhận chuyển sở hữu sang cho tổ chức. Ví dụ: Ngân hàng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của cá nhân do cá nhân vay tiền mà không có khả năng thanh toán.
2.2.Đối với cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp tư nhân:
2.2.1.Các tài liệu bắt buộc:
1.Giấy CN quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất ghi rõ mục đích sử dụng đất là “đất ở” hoặc “đất cơ sở sản xuất kinh doanh”.
2.CMND của chủ DN/chủ hộ/người đứng tên sổ đỏ nhà đất
3.Sổ hộ khẩu
4.Đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn)
5.Đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân
2.2.2.Các tài liệu khuyến nghị:
6.Bản vẽ kỹ thuật của mặt bằng thuê;
7.Hợp đồng điện, nước.
8.Các tài liệu liên quan đến thiết kế, phê duyệt hệ thống PCCC (nếu có);
9.Các tài liệu liên quan đến môi trường (trong đó có hệ thống xử lý nước thải).
2.3 Hợp đồng thuê mặt bằng: Áp dụng trong trường hợp Bên Cho thuê không phải là chủ sở hữu mặt bằng cho thuê ( Bên Cho Thuê đi thuê rồi cho Đất Vàng Group thuê lại). HĐ thuê này phải ký với chủ sở hữu diện tích mặt bằng và có điều khoản “Bên Thuê được phép cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền thuê” . Đồng thời, Bên Cho Thuê cung cấp toàn bộ các hồ sơ pháp lý của phần diện tích thuê bao gồm các tài liệu như liệt kê ở trên.

Hình ảnh một số mặt bằng cần thuê ” hình ảnh chỉ mang tính minh họa”

ACB-1

 

AAEAAQAAAAAAAAdzAAAAJDhmN2UwNjhlLWY3NTEtNGNjNi1iZjViLWQzZTJkZmJjMDI5Yw1468551200110_212170302012235_20170301183129-d100_wm373d0_32786_sacombank_5

 

 

Vp1: A21 đường D4, Phường Tân Hưng, Q7

Vp2: 743 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Q9

Hotline 0919909399 – 0917626779

PDK_6859

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>