Nên mua Masteri Thảo Điền hay Vinhomes Central Park, Hoàng Anh Thanh Bình

masteri-thao-dien-quan-2
Đánh giá của bạn!

Nên mua Masteri Thảo Điền hay Vinhomes Central Park, Hoàng Anh Thanh Bình? đây là câu hỏi mà khách hàng quan tâm nhiều nhất trong năm 2015, đây đều là 3 dự án điển hình của 3 quận ( quận 2, Bình Thạnh và quận 7), với quận 2 là Masteri Thảo Điền, Quận Bình Thạnh có Vinhomes Central Park, Quận 7 có Hoàng Anh Thanh Bình. Xin mời quý khách hàng nghe tư vấn của chuyên gia tư vấn Sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng – Ông Nguyễn Quảng – Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng để có thể đầu tư sinh lợi nhất, chọn nơi an cư tốt nhất cùng nhiều tiêu chí về tiện ích khác nhau của các vùng, các quận.

Thông tin tổng quan Masteri Thảo Điền

Tọa lạc tại 159 Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền Quận 2, kế thừa các tiện ích của khu Thảo Điền nói riêng và Quận 2 nói chung như: Metro, các trường quốc tế tại phường Thảo Điền, nơi đây được coi là cộng đồng văn minh và giàu sang, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn, giao thông đi lại thuận tiện, đặc biệt là tuyến tàu điện Metro từ Suối Tiên và trung tâm chợ Bến Thành.

du-an-masteri-thao-dien2

  • Quy mô dự án 8ha
  • Giá: 28 – 35 triệu/m2
  • Thời điểm bàn giao: Quý 4 năm 2016
  • Mật độ xây dựng là 37,74 %
  • Gồm 4 tháp căn hộ cao từ 41 tầng đến 45 tầng
  • Số lượng căn hộ: 3.021 căn.
  • Diện tích: từ 48 m2 cho đến 150 m2.
  • Công viên cây xanh gần 6.000 m2
  • Hồ điều tiết: 3.500m2
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất khu đông thành phố với hơn 100.000 m2
  • Hồ bơi
  • Trung tâm thương mại rộng nhất khu đông Sài Gòn
  • Hồ điều tiết
  • Căn hộ Penthouse
  • Sân vườn ở các căn tầng thương mại.
  • Công viên cảnh quan cây xanh
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Khu BBQ
  • Khu tập Gym
  • Khu đi bộ…

Thông tin tổng quan Vinhomes Central Park – Vinhomes SaiGon

Vinhomes Central Park tạo lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, số 206-206 Nguyễn Hữu Cảnh, P22, Quận Bình Thạnh, với thế đất ” rồng lượn hổ ngồi”, đây là khu đất vượng tài vượng khí, cực kỳ đẹp và thuận lợi về phong thủy ” tựa sơn hướng thủy – tựa trung tâm thành phố hướng sông Sài Gòn”, với rất nhiều điểm nhấn như tòa nhà cao nhất Việt Nam, dự án có mảng xanh lớn nhất Sài Gòn, đúng theo tên gọi cũng như giá trị cốt lõi của tập toàn VinGroup ” Central Park”, vị trí view sông là sự khác biệt mà ít có dự án nào toàn Việt Nam có được, view sông và nhìn sang trung tâm hành chính mới của Thành Phố Hồ Chí Minh.

vinhomes-central-park-ve-dem

vinhomes central park saigon về đêm

  • Giá bán: 37 – 50 triệu/m2
  • Thời điểm bàn giao căn hộ: 2017
  • Diện tích: 53 m2 cho đến 160 m2
  • Số lượng căn hộ: 10.000 căn.
  • Gồm 17 tòa tháp cao từ 38 tầng đến 81 tầng.
  • Với mật độ xây dựng chỉ 23% với các toà cao nhất Landmark là 81 tầng.
  • Với quy mô trên 43 ha bao gồm các khu: Central Park, Central và Lanmark
  • Căn hộ cao cấp 5 sao: 10.000 căn hộ.
  • Văn phòng cao cấp được thiết kế với các trang thiết bị thông minh.
  • Nhà hàng khách sạn 5 sao:
  • Trung tâm thương mại mua sắm lớn nhất Sài Gòn: trên 59.000 m2
  • Khu khuôn viên cảnh quan cây xanh rất rộng và thoáng.
  • Trường mẫu giáo tiêu chuẩn 5 sao: 3.700 m2
  • Trường trung học 5 sao: gần 18.000 m2
  • Hồ bơi, sân tennis, spa, gym, vui chơi giải trí…
  • Khu biệt thự Villa 3,6 ha gồm 100 căn có diện tích từ 160 đến 500 m2.
  • Khu bờ sông của dự án với bến du thuyền có chiều trải dài 1150 m

Thông tin tổng quan Hoàng Anh Thanh Bình

Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 7, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – trục đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, đối diện Lotte Mark, liền kề Sunrise City, Sunrise City View, Himlam Riverside và Florita Quận 7. Đây là dự án Hot nhất năm 2012 với giá bán chỉ bằng 50% giá khu vực, đi đến chợ Bến Thành chỉ 2,5 km – vị trí quận 7 gần trung tâm Sài Gòn nhất, chỉ cần 500 triệu là quý khách có thể sở hữu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình.

  • Quy mô: 1.8 ha
  • Giá: 24 triệu/m2
  • Thời điểm bàn giao: Lần 1 ( cuối năm 2015); Lần 2 ( tháng 6/2016).
  • Diện tích: 73 m2; 81 m2; 92 m2….290 m2
  • Gồm 3 tòa tháp: A& C ( cao 37 tầng); B ( 40 tầng)
  • Số lượng căn hộ: 1000 căn.
  • Tiện ích về thương mại
  • Spa
  • Cafe
  • Sân chơi trẻ em
  • Khu tập thể dục cho người cao tuổi
  • Khuôn viên cảnh quan cây xanh

Phân tích lợi thế cạnh tranh của từng dự án

Mỗi dự án có những đặc thù riêng, có những điểm mạnh và điểm yếu riêng, không có dự án nào là hoàn hảo, chỉ có dự án phù hợp với từng phân khúc khách hàng, Vinhomes Central Park nổi tiếng với nhiều điểm nhấn và độ khó như quy mô rộng lớn, tích hợp tổ hợp tiện ích (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bến du thuyền, hồ bơi, khuôn viên cảnh quan…) trong một khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam. Đối với căn hộ Masteri Thảo Điền thì có các lợi thế về giao thông thuận tiện, có bến tàu điện Metro, hồ cảnh quan rộng lớn, trung tâm thương mại rộng nhất khu đông với 100.000 m2, diện tích nhỏ nên tính thanh khoản cao: dễ mua dễ bán và dễ cho thuê. Đối với Hoàng Anh Thanh Bình được khách hàng biết đến nhanh nhất, người đi đầu về phá giá bất động sản ” Giảm giá 50% so với bất động sản cùngh khu vực”, với phương thức thanh toán vô cùng hấp dẫn chỉ cần 30%,  phần còn lại khi nhận bàn giao căn hộ mới thanh toán, trong 3 dự án trên thì Hoàng Anh Thanh Bình có thời gian bàn giao căn hộ sớm nhất. Chúng tôi tạm đưa ra một số yếu tố làm thang đo để so sánh 3 dự án này:

  • Quy mô: Vinhomes Central Park ( 43 ha); Masteri Thảo Điền( 8ha) ; Hoàng Anh Thanh Bình( 1.8 ha).
  • Tiện ích:Vinhomes Central Park có đầy đủ tiện ích ; Masteri Thảo Điền nhiều tiện ích hơn  Hoàng Anh Thanh Bình
  • Giá bán: Hoàng Anh Thanh Bình( 24 triệu) ; Masteri Thảo Điền( 32 triệu/m2) , Vinhomes Central Park ( 48 triệu/m2)
  • Thanh toán: các dự án đều có lịch thanh toán vô cùng linh hoạt, Vinhomes Central Park và Masteri Thảo Điền thanh toán theo tiến độ xây dựng ( khoảng 5% – 10%)
  • Thiết kế: Hoàng Anh Thanh Bình có thiết kế khoa học nhất với tất cả các căn hộ đều nhìn ra ngoài trời, tòa tháp A và C thì các phòng ngủ đều nhìn ra ngoài trời , hiếm có khó tìm một dự án nào có thiết kế thoáng và sáng như dự án này. Vinhomes Central Park với 17 tòa tháp, nên chỉ các căn góc có diện tích lớn là có view đẹp, ngoài ra các căn hộ 2 phòng ngủ đều nhìn sang các tòa tháp bên cạnh, nhìn kỹ hơn thì nhiều tòa tháp có thiết kế chưa xứng tầm với một dự án cao cấp và sang trọng bậc nhất Việt Nam. Masteri Thảo Điền có thiết kế các căn hộ rất vuông vức , lấy được đầy đủ gió và ánh sáng nhưng nhìn chung tổng thể thì nhiều căn hộ bị khuất view giống như Vinhomes Central Park, mặc dù vậy nhưng khoảng cách giữa các tòa tháp đủ rộng để tận hưởng các không gian xung quanh.
  • Liên kết vùng: khỏi cần bàn thì Vinhomes Central Park với vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn là dự án có liên kết vùng có giá trị kim cương so với các vị trí khác. Hoàng Anh Thanh Bình là dự án có liên kết vùng được đánh giá cao hơn so với Masteri Thảo Điền theo các thông số như cộng đồng dân cư hiện hữu, khoảng cách tới trung tâm Q1, đi về các quận khác cũng như các tỉnh miền đông, miền tây, các tiện ích của toàn thành phố đều thuận lợi và dễ dàng, mặc dù Masteri Thảo Điền có ga Metro.
  • Tiềm năng phát triển: Vinhomes Central Park có tiềm năng phát triển mạnh nhất, bởi Vinhomes được định vị là nơi trung tâm Sài Gòn trong tương lai với nhiều điểm nhấn nhất, là biểu tượng, là niềm tự hào của người dân Sài Gòn nói riêng và Việt Nam nói chung, du khách sau khi du lịch Sài Gòn thì hầu như họ cảm nhận sự đổi mới, sự sầm uất và phát triển mạnh mẽ của Sài Gòn, gây ấn tượng mạnh, là câu chuyện khi họ nhắc về Việt Nam với bạn bè quốc tế. Masteri Thảo Điền được kỳ vọng là trung tâm thương mại khu đông của Sài Gòn với diện tích thương mại lớn nhất quận 2 với 100.000 m2. Hoàng Anh Thanh Bình sẽ tô thêm bức tranh còn lại của khu đô thị hiện đại Him Lam Tân Hưng, được kỳ vọng phát triển là khu Phú Mỹ Hưng 2 của quận 7, kỳ vọng về một làn sóng di dân về khu vực này với các dự án nổi tiếng như biệt thự Him Lam, căn hộ Sunrise City, Sunrise City View, Himlam Riverside và căn hộ Florita quận 7.

Đầu tư nên mua dự án nào

Quý khách hàng đầu tư sẽ ưu tiên theo thứ tự: Hoàng Anh Thanh Bình; Masteri Thảo Điền với các nhân tố ảnh hưởng tới quyết định tốc độ sinh lời cũng như đọ rủi ro có thể chấp nhận được. Theo quy  luật đầu tư: mua vào giá thấp bán ra giá cao để thu phần lợi ích sinh lời, điều khó đối với nhà đầu tư và ngay cả những nhà đầu tư lọc lõi cũng hay mắc phải ” thời điểm nào mua vào, thời điểm nào bán ra” , nhiều lúc họ nhầm tưởng về thị trường sôi động mà không hiểu rằng còn những nhà đầu tư cỡ bự – đó là những con cá mập tham gia thị trường, điều phối thị trường, chỉ vì ham lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua giới hạn của thương vụ đầu tư, thị trường có thể chuyển biến ngược chiều chỉ sau một ngày, như sự xuất hiện bán tháo của một số nhà đầu tư không chịu được nhiệt, hay một số dự án mới chào bán có giá tốt hơn cùng tiện ích cao cấp hơn, hay sự thay đổi cũng như sự biến động của cổ đông, sự biến động của cổ phiếu… và rất nhiều lý do có thể gặp phải. Để đầu tư có lợi nhuận, chúng ta lây thang đo là phần lợi nhuận ( giá trị thặng dư của các vụ mua bán) so sánh với lãi suất ngân hàng, tùy theo là đầu tư ngắn hạn hay dài hạn, song giá trị gia tăng của bất động sản đầu tư trong thời điểm này không cao, hầu như nhà đầu tư có phần lợi nhuận sinh ra từ việc mua nhiều, mua chung để hưởng phần lãi chiết khầu từ chủ đầu tư hay thậm chí là phần phí của các nhà môi giới, sau đó kỳ vọng bán lại với giá gốc chủ đầu tư để có phần lợi nhuận là phần chiết khấu khoảng từ 1% đến 3%, một số sản phẩm có thể bán lại đem lại phần chênh lệch từ 50 triệu đến 150 triệu – song số lượng còn giới hạn. Mặc dù họ chịu rủi ro có thể gặp phải như bỏ số tiền lớn , mất chi phí cơ hội, sâu xa hơn nữa là việc bán lại sản phẩm có khả thi và có nhanh hay không, bởi đơn giản số tiến đóng theo tiến độ ngày càng tăng, việc bán lại càng khó khăn hơn do người mua sau phải bỏ số tiền lớn để mua lại. Thời điểm này đầu tư mang lại lợi nhuận 10%/ năm được coi là sự thành công lớn, dự án Hoàng Anh Thanh Bình quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về phần lợi nhuận mang lại. Cơ sở đưa ra nhận định này là khách hàng mua vào giá thấp, đón sóng thị trường khu chuẩn bị bàn giao phần thô và hoàn thiện sẽ có 2 đợt tăng giá mới – đây là thời cơ để khách hàng bán lại kiếm phần lợi nhuận bền vững.

Để ở nên mua dự án nào

Tiêu chí mỗi một phân khúc khách hàng lại khác nhau, phân khúc càng sản phẩm cũng càng khác nhau nữa, nhiệm vụ của nhân viên môi giới là tìm và tư vấn giúp cho quý khách hàng lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp nhất. Đối với khách hàng mua để ở thì tiêu chí hàng đầu và quan trọng: môi trường sống, tiện ích bất động sản, giá bán cùng phương thức thanh toán, liên kết vùng cùng thời điểm bàn giao căn hộ. Theo kinh nghiệm của chuyên gia sàn giao dịch bất động sản thì:

  • Đối với khách hàng có khoảng 1 tỷ đến 1.5 tỷ họ có thể mua được căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, xét về dòng tiền thì họ hoàn toàn có đủ năng lực để mua căn hộ 73.02 m2 ( 1.9 tỷ – đã bao gồm Vat , 2 % phí bảo trì, giao hoàn thiện), cùng với việc hỗ trợ ngân hàng, quý khách hàng có thể vay tối đa 70% trong vòng 20 năm, nơi đây có đầy đủ tiện ích của một nơi an cư cao cấp, với liên kết vùng hết sức thuận lợi và dễ dàng, còn phương thức thanh toán thì cực kỳ linh động.
  • Đối với khách hàng có 1.5 tỷ – 2.5 tỷ: họ hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ Masteri Thảo Điền, trung tâm quận 2, cho căn hộ 64 m2, khách hàng thanh toán tiền theo tiến độ, thời điểm bàn giao căn hộ là quý 4 năm 2016, nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về dòng tiền của mình.Liên kết vùng thì vô cùng thuận tiện, kế bên ga tàu điện, khách hàng làm văn phòng trung tâm quận 1 rất thích điều này, hơn nữa mua dự án Masteri Thảo Điền còn mang tính địa phương như đi về quận 9, Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai rất thuận tiện và thông thoáng.
  • Khách hàng có 2.5 tỷ trở lên có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp nhất Việt Nam Vinhomes Central Park, nơi đây được coi là nơi an cư tốt nhất Việt Nam với đầy đủ tiện ích cao cấp , tất cả đều mang đẳng cấp 5 sao, từ đi làm, đi chơi, đi học đến việc chăm sóc sức khỏe đều có từ A đến Z, quý khách hàng sống nơi đây để tận hưởng sự sung sướng, được phục vụ tận nơi. Chính vì vậy sống nơi đây khách hàng phải có thu nhập ổn định và cao thì mới chịu được các dịch vụ nơi đây như chăm sóc sức khỏe, học hành, phí nước nóng, phí quản lý đều thuộc Top 1 Việt Nam.

3 Lời khuyên của sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng dành cho Quý khách hàng

  • Hãy chọn cho mình nhân viên tư vấn am hiểu sản phẩm : để họ chọn cho mình một sản phẩm tốt nhất đối với mình.
  • Hãy chọn cho mình nhân viên tư vấn am hiểu thị trường: bởi họ là người chọn dự án tốt nhất trong rất nhiều dự án khác nhau cho bạn mua.
  • Hãy chọn cho mình một sàn giao dịch có uy tín và có năng lực phân phối( hệ thống truyền thông mạnh): bởi họ có nhiều sản phẩm tốt cho mình lựa chọn, để được phục vụ một cách chuyên nghiệp, hơn nữa muốn đầu tư kiếm sinh lời hay mua để ở, cho thuê đều được họ tư vấn chính xác mục tiêu và kỳ vọng của mình, đặc biệt họ luôn có chính sách sau bán hàng tốt nhất cho mình, cần mua đi bán lại hay mua mới thì họ đều mang lại cho mình một cách chất lượng nhất.

Quý khách hàng cần tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng

  • Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
  • Hệ thống truyền thông rộng lớn
  • Đơn vị tư vấn bất động sản Uy Tín và Chuyên Nghiệp.
  • Tư vấn miễn phí phong thủy chọn căn hộ
  • Nhiều bất động sản hấp dẫn.

Sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng

Địa chỉ: 127 A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7

Email: datvanggroup@gmail.com

unnamed - Copy

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>