Căn hộ Bến Vân Đồn nổi sóng bất động sản Quận 4

can-ho-grand-riverside-toi
Đánh giá của bạn!

Bến Vân Đồn từ khi cầu Nguyễn Văn Cừ thông xe thì bất động sản khu vực này tăng lên tốc độ chóng mặt, các tòa cao ốc mọc lên nhanh như nấm sau mưa, đầu tiên có thể kể tới dự án chung cư Khánh Hội, nhà hàng tiệc cuối Him Lam Riverside, chung cư Vạn Đô, khu vực quận 4 được bao bọc bởi 3 con sông: Sông Bến Nghé, Sông Kênh Tẻ ( sông Kênh Đôi đoạn cầu Nguyễn Văn Cừ) và Sông Sài Gòn, quận 4 giống như một hòn đảo nhỏ liền kề trung tâm quận 1 với bao địa danh nổi tiếng như Bến Nhà Rồng, Cảnh Sài Gòn…Các dự án bất động sản dọc Bến Vân Đồn, bắt đầu từ phía Huỳnh Tấn Phát – Cảng Nhà Rồng là các dự án của tập đoàn Novaland với các dự án như Tresor, Icon 56 và River Gate được cộng đồng khách hàng chào đón rất nhiệt tình, các căn hộ này bán veo ngay trong tháng đầu chào bán , mặc dù mức giá cũng không thấp, hầu như đều trên 40 triệu/m2, tính theo đơn giá trên m2 thì được coi là cao nhưng diện tích nhỏ chỉ khoảng hơn 40 m2 nên giá trị một căn hộ chỉ khoảng 1,8 tỷ – quý khách có thể sở hữu bất động sản liền kề trung tâm quận 1, các loại căn hộ này rất thích hợp với rất nhiều quý khách làm ăn buôn bán bên trung tâm quận 1 nhưng không có đủ tài chính để sở hữu bất động sản đắt đỏ khu vực trung tâm, chỉ cần vài bước chân sang quận 4 là họ có nhiều sự lựa chọn để tìm cho mình một bất động sản ưng ý nhất với phương thức thanh toán cũng vô cùng linh hoạt.

grand-riverside-4 (2)

Tốc độ căn hộ mọc lên như nấm sau mưa

Chỉ trong vòng hơn 5 năm nhưng có các căn hộ được triển khai và hoàn thiện như Tresor, Icon 56, Galaxy 9, chung cư Khánh Hội, River Gate, Grand Riverside ( Hồng Hà Riverside), căn hộ Gold View… mặc dù trong giai đoạn 2009 -2012 thị trường bất động sản còn nhiều ảm đạm, nay thị trường đang ấm dần lên, nhiều chủ đầu tư có sẵn quỹ đất đang tiến hành triển khai dự án để đáp ứng nhu cầu thị trường. Số lượng dự án khu vực quận 4 nhiều như vậy nhưng vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu của quý khách hàng cần mua, mặc dù giá không hề rẻ chút nào, khu vực Bến Vân Đồn được dự báo là sẽ có nhiều dự án được triển khai bán hàng trong thời gian tới, điển hình như Grand Riverside, Gold View.

Vị trí vàng view sông

can-ho-grand-riverside-toi

Đây được coi là đặc trưng của các dự án, được kế thừa từ vị trí đắc địa quận 4, giao nhau của các quận 1,4,5,6,7 và 8. Chính vì vậy đây được coi là vị trí trung tâm nhất của nhiều quận nhất, kết hợp với dòng sông Bến Nghé xanh thẳm đã tạo nên giá trị gia tăng cho các bất động sản tọa lạc tại khu vực này, được tận hưởng không chỉ view sông mà còn nhìn trọn vẹn trung tâm quận 1 trong tầm tay, ngắm nhìn trung tâm tài chính về đêm thật sầm uất và náo nhiệt, tạo nên cảm giác vui tươi sảng khoái sau những ngày làm việc mệt nhọc trên công sở. Xung quanh quận 1 tiếp giáp với Bình Thạnh, Quận 3, Quận 5 và Phú Nhuận thì chưa có nơi đâu có vị trí đẹp và lung linh như ở Bến Vân Đồn.

Các dự án có quy mô vừa và nhỏ

Nhìn chung các dự án nơi đây đều có quy mô vừa và nhỏ, có số lượng căn hộ từ hơn 300 căn đến hơn 1.000 căn , chiều cao tầng cũng chỉ khoảng từ 20 đến 30 tầng, để thấy được các dự án được triển khai nhanh và bán khẩn trương, chỉ tỏng vòng 2 năm là nhiều dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đó cũng là yếu tố tác động tâm lý khách hàng quyết định mua sản phẩm, họ không phải chờ lâu như các dự án khác, nhanh nhận bàn giao căn hộ, nhanh đóng tiền. Khách hàng đầu tư rất thích, bởi họ quan niệm, mua các dự án khu vực này giảm thiểu rủi ro về chậm bàn giao tiến độ, hơn nữa họ cho thuê nhanh, thu tiền nhanh, về phía chủ đầu tư họ cũng có dòng tiền mạnh và ổn định từ phía khách hàng đóng, họ mạnh dạn đẩy nhanh tiến độ, xây xong dự án này tiến tới làm các dự án khác. Cuộc cạnh tranh của chủ đầu tư chịu nhiều áp lực như tốc độ kỳ vọng bán hàng, tiến độ xây dựng, an toàn thi công, giá nguyên vật liệu…nên thời gian hoan thành sớm thì họ giảm thiểu rủi ro nhiều hơn. Thời gian tới sẽ càng cạnh tranh khôc liệt hơn ở phân khúc vị trí đắc địa và diện tích nhỏ và vừa cho phân khúc khách hàng hạng sang.

Nguyễn Quảng – Chuyên gia tư vấn sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng

unnamed - Copy

 

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>